Mengontrol harga Anda

Tempat dengan harga yang diperbarui setidaknya empat kali setahun mendapatkan jumlah malam terpesan 30% lebih banyak dibandingkan tempat dengan harga yang tidak diperbarui, menurut data kami.* Menambahkan diskon juga bisa membantu meningkatkan peringkat tempat Anda di hasil pencarian Airbnb.

Beberapa Tuan Rumah yang memiliki beberapa iklan memberi tahu kami bahwa mereka tidak sering memperbarui harga karena prosesnya bisa memakan waktu. Diskon adalah cara mudah untuk memvariasikan harga per malam Anda dalam situasi tertentu. Dan perangkat aturan membantu Anda menyesuaikan strategi harga Anda secara efisien.

Anda bisa mengatur diskon untuk tempat Anda langsung dari kalender atau dari tab Peluang. Pertimbangkan manfaat dari setiap diskon untuk menentukan diskon mana yang tepat untuk iklan Anda. 

• Diskon durasi menginap: Tawarkan diskon untuk semua masa inap mulai dua hari hingga 12 minggu, termasuk diskon mingguan dan bulanan. Ini bisa memperpanjang durasi menginap rata-rata di seluruh tempat Anda dan mengurangi pergantian tamu.
• Diskon menit terakhir: Turunkan harga per malam Anda saat tanggal check-in makin dekat. Ini membantu mengisi malam yang belum terpesan dan meningkatkan pendapatan. Untuk diskon 10% atau lebih, tamu melihat keterangan khusus pada iklan Anda.
• Diskon early-bird: Tambahkan diskon untuk pemesanan yang dibuat sejak satu hingga 24 bulan sebelum check-in, dan bangun basis pemesanan yang kuat untuk musim mendatang. Untuk diskon 3% atau lebih, tamu akan melihat keterangan khusus pada iklan Anda.
• Promosi iklan tempat baru: Tawarkan diskon 20% untuk tiga pemesanan pertama untuk tempat baru. Bantu tempat Anda mendapatkan pemesanan dan ulasan lebih cepat.
• Promosi khusus: Anda memilih tanggal dan persentase dari harga Anda. Untuk diskon 15% atau lebih, tamu akan melihat keterangan khusus pada iklan Anda.
• Diskon tanpa pengembalian uang: Digabungkan dengan kebijakan pembatalan Anda, tawarkan diskon 10% untuk harga Anda dan tetap dapatkan bayaran masuk kapan pun tamu membatalkan reservasi.

Di mana tamu menemukan diskon bergantung pada persentase diskon.

• 1% atau lebih: Tamu akan mendapatkan keterangan perincian diskon pada iklan Anda (jika mereka belum melihat harga total Anda) dan saat pembayaran. Ini tidak berlaku untuk diskon menit terakhir.

• 10% atau lebih: Tamu melihat harga per malam yang tercoret di hasil pencarian dan di iklan Anda, serta semua yang di atas.

• 20% atau lebih: Tamu yang pernah mencari tempat di area Anda baru-baru ini mungkin melihat tempat Anda ditampilkan di email Airbnb, serta semua yang di atas.

Per November 2023, sekitar seperempat malam yang terpesan untuk masa inap berdurasi lebih panjang adalah untuk perjalanan berdurasi tiga bulan atau lebih. Tamu yang tertarik dengan masa inap jangka panjang cenderung mencari tempat yang menawarkan diskon.

Jika Anda tidak ingin menambahkan diskon ke semua tanggal yang tersedia, perangkat aturan memungkinkan Anda menyesuaikan harga per malam dan pengaturan kalender Anda bergantung pada faktor-faktor tertentu. Anda bisa menerapkan perangkat aturan Anda untuk beberapa iklan atau satu iklan.

Pikirkan tentang waktu tertentu dalam setahun ketika mengatur penggunaan perangkat aturan. Contohnya, misalkan tingkat permintaan di area Anda berubah sesuai musim. Anda bisa membuat perangkat aturan yang menyesuaikan pengaturan Anda saat pemesanan cenderung sedikit. Anda dapat memilih untuk menyertakan diskon early-bird dan durasi menginap, meningkatkan durasi menginap maksimum, dan menambahkan pemesanan di hari yang sama untuk memikat tamu agar memesan tanggal yang tersedia.

Selain diskon, Anda bisa mengubah pengaturan ketersediaan ini di perangkat aturan.

• Persyaratan durasi perjalanan: Tetapkan durasi menginap minimum dan maksimum, yang bisa Anda sesuaikan berdasarkan hari. 
• Persyaratan check-in dan check-out: Pilih hari tamu check-in dan check-out. 

Untuk menggunakan perangkat aturan, pastikan Anda memilih perangkat menerima tamu profesional. (Jika Anda memiliki enam iklan atau lebih, fitur ini otomatis diaktifkan.) Perangkat ini hanya tersedia untuk versi desktop. 

Setelah diterapkan, perangkat aturan tersebut akan menggantikan pengaturan harga per malam dan ketersediaan yang sudah ada, termasuk Smart Pricing.

Untuk membuat perangkat aturan baru:

1. Buka fitur Multikalender Anda.
2. Pilih tanggal untuk menerapkan perangkat aturan.
3. Di panel, pilih aturan.
4. Klik Buat perangkat aturan baru.
5. Beri nama untuk perangkat aturan Anda (misalnya, “Musim ramai pengunjung”). 
6. Di samping aturan yang ingin Anda tambahkan, klik Sesuaikan.
7. Masukkan aturan harga dan ketersediaan Anda.
8. Klik Simpan.
9. Untuk menghapus aturan, klik Batalkan.

Untuk mengedit perangkat aturan yang sudah ada:

1. Buka fitur Multikalender Anda.
2. Klik perangkat aturan.
3. Gulir ke perangkat aturan yang ingin Anda kelola, lalu klik Edit.

*Berdasarkan data Airbnb untuk iklan aktif pada bulan Juli 2022

Jika Anda menggunakan perangkat lunak yang terhubung dengan API, Anda dapat mengakses fitur ini dari perangkat lunak Anda jika layanan penyedia Anda telah mengintegrasikannya. Jika tidak, hubungi layanan penyedia Anda untuk mengetahui kapan fitur tersebut akan tersedia. Promosi khusus hanya bisa diterapkan langsung di Airbnb. Beberapa fitur promo, seperti gaya tulisan tercoret, kemungkinan tidak akan ditampilkan untuk promosi di beberapa wilayah.

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.