Memahami harga di Airbnb

Ada 3 jenis harga di Airbnb: dasar, akhir pekan, dan khusus. Ketiga jenis harga ini bekerja sama untuk membantu iklan Anda tampil lebih menonjol sepanjang tahun dan membantu Anda mencapai target penghasilan.

Airbnb menawarkan tips harga khusus untuk ketiga jenis harga tersebut. Tips harga menggunakan faktor-faktor seperti lokasi, fasilitas, pemesanan Anda sebelumnya, dan harga terbaru di area Anda.

Harga dasar Anda adalah harga default untuk semua malam pada kalender Anda. Awalnya harga ini Anda pilih di Airbnb Setup, dan kemudian bisa diubah di pengaturan harga kapan saja.

Tips harga dasar dengan harga yang disarankan akan muncul di bawah angka yang Anda masukkan. Jika Anda ingin menetapkan harga yang berbeda, usahakan untuk menyeimbangkan antara biaya Anda dengan harga yang bersedia dibayar tamu. Berikut beberapa hal yang perlu diperhitungkan.

• Biaya menerima tamu Anda: Pertimbangkan hal-hal seperti KPR, utilitas, pemeliharaan, dan pajak.
• Nilai ekonomis yang Anda berikan: Pertimbangkan cara untuk membuat tempat Anda tampil lebih menonjol dengan menyoroti fasilitas populer, fitur aksesibilitas, dan kedekatan dengan tempat wisata lokal.
• Tempat serupa: Gunakan fitur pengatur harga ini untuk membandingkan harga rata-rata penginapan yang terpesan dan belum terpesan pada peta area Anda. Tempat serupa tidak akan muncul jika Anda menggunakan Smart Pricing.
• Harga total yang dibayar tamu: Biaya yang Anda tambahkan, seperti biaya kebersihan, akan memengaruhi harga total.

Memulai dengan harga dasar yang lebih rendah bisa membantu Anda mendapatkan tamu dan ulasan pertama Anda sambil berusaha mencapai target penghasilan Anda.

Anda bisa menambahkan harga premium untuk akhir pekan, yaitu Jumat dan Sabtu malam. Memvariasikan harga Anda berdasarkan malam juga bisa membantu memaksimalkan pemesanan.

Tips harga akhir pekan akan muncul di bawah angka yang Anda masukkan dan merupakan persentase kenaikan dari harga dasar Anda. Jika Anda tidak menetapkan harga akhir pekan, harga dasar Anda akan berlaku untuk setiap hari dalam seminggu.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.