Lewatkan, langsung lihat konten
    Lanjutkan ke bagian berikutnya untuk mengakses hasil yang disarankan
    Dapatkan hasil maksimal dari permintaan masa inap yang lebih lama yang terus meningkat

    Dapatkan hasil maksimal dari permintaan masa inap yang lebih lama yang terus meningkat

    Penginapan jangka panjang makin diminati—berikut yang perlu Anda ketahui.
    Oleh Airbnb pada 18 Sep 2020
    Bacaan 4 menit
    Diperbarui 18 Sep 2020

    Sorotan

    • Pencarian penginapan jangka panjang meningkat sejak tahun lalu

    • Makin banyak tuan rumah menawarkan masa inap jangka panjang untuk menemukan cara baru untuk mendapatkan penghasilan, mengurangi beban kerja, dan memenuhi permintaan tamu

    • Perangkat baru kini ada untuk membantu Anda mulai melayani penginapan bulanan

    Keadaan perjalanan telah berubah drastis—bekerja dan bersekolah dari jarak jauh menjadi kenormalan baru, dan banyak orang memilih untuk tinggal, bekerja, dan belajar untuk sementara di area yang berbeda. Karenanya, banyak tuan rumah memperbarui iklan mereka untuk mengizinkan masa inap berdurasi lebih panjang selama 28 malam atau lebih.

    Baca lebih lanjut untuk mengetahui apakah Anda cocok melayani reservasi jangka panjang:

    Memanfaatkan tren yang sedang berkembang

    Karena tren perjalanan yang berubah, tak mengherankan jika masa inap jangka panjang makin diminati. Pada bulan Agustus, jumlah tamu yang mencari masa inap berdurasi lebih panjang meningkat lebih dari 50% dibandingkan tahun lalu*, dan banyak tuan rumah yang mengalami penurunan pemesanan akibat COVID-19 memanfaatkan masa inap berdurasi lebih panjang sebagai cara strategis untuk terus menerima tamu. Lebih dari 80% tuan rumah Airbnb menyetujui masa inap jangka panjang,** dan Airbnb baru-baru ini memperkenalkan bagian khusus “penginapan bulanan” baru agar tamu dapat menemukan tempat yang tepat untuk kebutuhan mereka.

    Evan, HosTeladan di Charlotte, North Carolina, memperhatikan adanya peningkatan masa inap jangka panjang selama beberapa bulan terakhir, yang telah membantunya terus menerima tamu selama masa yang tidak menentu ini.

    “Saya tidak tahu apakah kami bisa melewati COVID-19 tanpa masa inap jangka panjang,” kata Evan. “Kami dapat menghasilkan lebih dari pengeluaran yang perlu ditanggung selama masa yang tidak menentu ini apabila penghasilan kami impas. Hingga keadaan menjadi lebih normal, bisnis saya harus dapat bertahan, jadi saat ini saya lebih memilih masa inap yang lebih panjang dan keterhunian yang lebih tinggi—ini adalah cara yang dapat saya andalkan untuk tetap bertahan.”

    Tangani hal-hal dasar

    Cara mulai mengizinkan masa inap jangka panjang cukup mudah, yaitu dengan menyesuaikan durasi menginap maksimum pada pengaturan Anda. Karena tamu menginap lebih lama, sebaiknya tempat Anda menyertakan dapur, wifi, dan perlengkapan dasar lainnya (seperti tisu toilet, sabun, handuk, seprai, dan bantal). Sebaiknya Anda juga menyebutkan bahwa Anda menerima masa inap berdurasi lebih panjang dalam deskripsi Anda, beserta kecepatan wifi, kebijakan hewan peliharaan, serta deskripsi kamar dan tempat tidur yang mendetail.

    Pertimbangkan diskon bulanan

    Tamu yang memesan masa inap lebih panjang biasanya mencari tempat yang menawarkan diskon. Menurunkan harga per malam tempat Anda mungkin tampak tidak masuk akal, namun jika rata-rata kekosongan di tempat Anda adalah 20% (misalnya tempat Anda dipesan selama 24 hari dalam sebulan bulan), diskon 20% untuk masa inap yang lebih panjang akan membantu Anda mendapatkan penghasilan dengan nilai yang sama dari satu masa inap. Pada Maret 2020, kira-kira separuh dari semua iklan di seluruh dunia memberikan diskon untuk masa inap selama satu bulan atau lebih, dan tuan rumah yang melakukannya akan mendapatkan sorotan.

    Hemat waktu dan uang

    Selama beberapa bulan terakhir, Laurie, HosTeladan di dekat Salt Lake City, Utah, juga memperhatikan peningkatan minat terhadap penginapan jangka panjang karena “orang-orang bekerja dari rumah dan menyadari bahwa mereka bisa keluar dan bekerja dari tempat lain.”

    Menerima tamu dengan masa inap yang lebih lama membantu Laurie menghemat waktu untuk membersihkan, berkomunikasi dengan tamu, dan mengerjakan urusan administratif: “Kami menghabiskan lebih banyak waktu dan uang untuk membersihkan selama COVID-19, jadi masa inap yang lebih lama akan membantu mengurangi biaya tersebut. Kami juga mengelola tempat kami sendiri, jadi kami sungguh senang karena pergantian tamu yang lebih jarang dapat meringankan kekhawatiran kami, terutama saat kami bepergian atau berlibur.”

    Buat rencana lebih awal untuk merawat tempat Anda

    Laurie menyebutkan bahwa masa inap berdurasi lebih panjang juga bisa berpengaruh pada pemeliharaan dan penggunaan tempat Anda, yang perlu dipertimbangkan oleh tuan rumah lain dalam mengambil keputusan penerimaan tamu mereka. “Tamu yang menginap untuk jangka panjang benar-benar tinggal di rumah kita, memasak makanannya, dan menghabiskan waktu di sana—dan itu dapat menyebabkan kerusakan tambahan karena pemakaian wajar,” kata Laurie.

    Meski tamu yang menginap untuk durasi lebih panjang mungkin menggunakan tempat Anda secara berbeda, Evan mendapati bahwa mereka bisa lebih memaklumi: “Secara keseluruhan, manajemen yang diperlukan lebih rendah dan klien lebih mudah ditangani. Tamu yang menginap lebih lama lebih sabar dan lebih menerima jika terjadi hal yang tidak diinginkan.”

    Bangun koneksi dengan tamu

    Keuntungan lain yang kurang terlihat dari menerima tamu dengan masa inap berdurasi lebih panjang, kata Laurie, adalah kemampuan untuk terkoneksi dengan tamu (bahkan dengan menjaga jarak fisik). “Kami mendapatkan lebih banyak kesempatan untuk bertemu tamu, yang sangat menyenangkan dan biasanya membantu meningkatkan penilaian kami.”

    Mulai tawarkan masa inap jangka panjang

    Jika Anda tertarik menjadikan tempat Anda tersedia untuk masa inap jangka panjang, ada beberapa strategi dan perangkat baru yang dapat membantu Anda memulai, termasuk:

    • Perangkat pengaturan ditab iklan Anda (saat ini tidak tersedia di aplikasi Airbnb)
    • Bagian penginapan bulanan khusus untuk tamu yang membantu tempat Anda tampil lebih menonjol. Pelajari lebih lanjut

    *Berdasarkan data global internal Airbnb, membandingkan jumlah pencari yang memasukkan tanggal berdurasi 28 malam atau lebih dari 1 Agustus 2020 hingga 31 Agustus 2020 dibandingkan dengan bulan yang sama pada tahun 2019.
    ** Berdasarkan data global internal Airbnb pada 30 Maret 2020.

    Informasi dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak diterbitkan.

    Sorotan

    • Pencarian penginapan jangka panjang meningkat sejak tahun lalu

    • Makin banyak tuan rumah menawarkan masa inap jangka panjang untuk menemukan cara baru untuk mendapatkan penghasilan, mengurangi beban kerja, dan memenuhi permintaan tamu

    • Perangkat baru kini ada untuk membantu Anda mulai melayani penginapan bulanan

    Airbnb
    18 Sep 2020
    Apakah ini membantu?