Meninjau harga Anda

Anda menentukan harga dasar awal di Airbnb Setup. Memulai dengan harga yang lebih rendah bisa membantu Anda mendapatkan tamu dan ulasan pertama sambil berusaha mencapai target penghasilan Anda. Tinjau harga Anda secara rutin agar tetap bersaing.

Jika Anda menetapkan harga yang lebih tinggi dari tempat serupa di sekitar Anda, Anda mungkin akan kehilangan kesempatan untuk mendapatkan pemesanan. Menggunakan fitur pengatur harga Airbnb bisa membantu Anda menanggapi perubahan permintaan. Hal ini mencakup:

• Tips harga per malam. Rekomendasi yang dipersonalisasi membantu Anda menetapkan harga untuk hari, musim, dan acara khusus yang berbeda. Tips ini menggunakan faktor-faktor seperti lokasi dan fasilitas tempat Anda, pemesanan Anda sebelumnya, dan harga terbaru di area Anda. Ketuk tongkat di atas kalender Anda untuk menampilkan atau menyembunyikannya.
• Tempat serupa. Fitur ini memungkinkan Anda membandingkan harga rata-rata penginapan yang terpesan dan belum terpesan pada peta area Anda. Ketuk tanggal mana saja pada kalender Anda atau buka harga dasar di pengaturan harga untuk melihat tempat serupa.
• Smart Pricing. Fitur ini menggunakan faktor yang sama dengan tips harga untuk memperbarui harga Anda secara otomatis berdasarkan tingkat permintaan. Anda menetapkan rentang harga, dan Anda bisa membuka pengaturan harga untuk mengaktifkan dan menonaktifkannya untuk tanggal mana pun. Jika Anda menggunakan Smart Pricing, Anda tidak akan melihat tips harga.

“Mengetahui apa yang terjadi di area saya membuat saya lebih percaya diri saat menetapkan harga,” kata Felicity , HosTeladan di New South Wales, Australia. "Saya akan tahu apakah saya menetapkan harga terbaik sehingga harus saya pertahankan, atau apakah saya perlu menurunkan harga."

Tamu mencari penginapan yang menawarkan kualitas luar biasa sesuai harganya. Saat Anda meninjau harga, perhatikan:

• Harga total yang dibayar tamu. Memahami harga yang dibayar tamu bisa membantu Anda menetapkan harga yang bersaing. Pilih tanggal mana saja pada kalender Anda untuk mendapatkan perincian harga, termasuk biaya layanan Airbnb. Ingatlah bahwa biaya yang Anda tambahkan, seperti biaya kebersihan, akan memengaruhi harga total.
• Ulasan tamu. Gunakan umpan balik tamu untuk mengetahui apa saja yang sudah berjalan baik dan apa yang bisa Anda tingkatkan. Setelah mendapatkan ulasan hebat, Anda mungkin ingin meninjau kembali harga Anda.
• Apa yang ditawarkan tempat Anda. Membuat pembaruan, seperti menambahkan fasilitas populer dan fitur aksesibilitas, bisa membantu memikat lebih banyak tamu.

“Desain dan fasilitas adalah cara terbaik untuk meningkatkan harga dan pemesanan Anda,” kata Katie Kay, anggota Dewan Penasihat Tuan Rumah dan HosTeladan di Lake Arrowhead, California.

Promosi dan diskon bisa membantu meningkatkan peringkat pencarian iklan Anda dan memikat tamu. Opsinya antara lain:

• Promo iklan tempat baru: Tawarkan diskon 20% kepada tiga pemesanan pertama untuk membantu Anda mendapatkan tamu dan ulasan pertama.
• Diskon early-bird: Turunkan harga Anda untuk pemesanan yang dibuat antara 1 hingga 24 bulan sebelumnya untuk menarik perhatian tamu yang merencanakan perjalanan lebih awal.
• Diskon menit terakhir: Turunkan harga Anda untuk pemesanan yang dibuat antara 1 dan 28 hari sebelum check-in untuk membantu mengisi kekosongan di kalender Anda.
• Diskon mingguan dan bulanan. Tawarkan diskon untuk masa inap yang lebih panjang untuk membantu mengisi kalender Anda lebih cepat dan mengurangi pergantian tamu.

“Saya mendapatkan masa inap yang lebih lama dengan menawarkan diskon mingguan dan bulanan,” ujar Daniel, HosTeladan di Kepulauan Canaria, Spanyol. “Biasanya tamu akhirnya memesan masa inap selama seminggu, dan itu memuaskan”

Tamu akan melihat keterangan khusus di hasil pencarian dan di halaman iklan Anda untuk promo iklan tempat baru dan untuk diskon mingguan dan bulanan sebesar 10% atau lebih.

Harga dan pengaturan lainnya selalu dalam kendali Anda. Hasil yang Anda peroleh bisa bervariasi.

Tuan rumah mendapatkan bayaran atas partisipasinya dalam wawancara.

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.