Lanjutkan ke bagian berikutnya untuk mengakses hasil yang disarankan

    Yang bisa Anda lakukan saat ini untuk menarik tamu liburan

    Bersiaplah menyambut musim perjalanan yang sibuk dengan tips menerima tamu ini.
    Oleh Airbnb pada 23 Nov 2021
    Bacaan 4 menit
    Diperbarui 23 Nov 2021

    Poin utama

    Ingat perjalanan liburan? Perjalanan liburan telah hadir kembali, karena bekerja jarak jauh, vaksin, dan pembukaan kembali perbatasan memungkinkan orang-orang untuk mengunjungi orang terkasih dan melakukan perjalanan wisata lagi.

    Untuk memikat tamu dan mendapatkan hasil optimal dari menerima tamu musiman dan periode pemesanan ramai lainnya, berikut cara memperbarui iklan Anda—dan tempat Anda.

    Sediakan fasilitas yang diinginkan tamu

    Tamu sering menyaring hasil pencarian mereka untuk mencari fasilitas populer, seperti wifi, parkir gratis, dan tempat yang cocok untuk hewan peliharaan. Untuk membantu iklan tempat Anda tampil lebih menonjol, tata tempat Anda dengan apik dan perbarui fasilitas Anda agar tamu bisa menemukan tempat Anda di hasil pencarian.

    Periksa tab Peluang Anda untuk mendapatkan wawasan tepat waktu dan efektif yang dapat Anda gunakan dalam bisnis penerimaan tamu Anda. Informasi yang akan Anda temukan di sana—seperti tanggal pemesanan populer, durasi menginap rata-rata, dan fasilitas terpopuler di area Anda—disesuaikan untuk tempat Anda dan diperbarui seiring perubahan preferensi perjalanan dan tamu.

    Sempurnakan iklan Anda

    Tahukah Anda bahwa 60% penemuan tempat dimulai saat tamu melihat foto properti Anda? Untuk memikat lebih banyak tamu menelusuri dan memesan tempat Anda, pastikan Anda memamerkan tempat Anda dengan foto berkualitas tinggi.

    Posisikan foto terbaik Anda sebagai foto pertama—inilah yang muncul dalam pencarian—dan tuliskan keterangan yang membantu mengatur ekspektasi tamu. Anda bisa mengambil foto sendiri atau bekerja sama dengan fotografer profesional untuk memberikan kesan pertama yang luar biasa.

    Wisatawan juga sering mencari fitur aksesibilitas, seperti pintu masuk tanpa tangga. Anda bisa membantu tamu memutuskan apakah tempat Anda cocok untuk mereka dengan menyediakan foto-foto yang jelas mengenai semua fitur tersebut.

    Tetapkan diskon untuk masa inap jangka panjang

    Industri perjalanan telah berubah secara dramatis dalam beberapa bulan terakhir. Orang-orang kini bisa lebih sering dan lebih lama melakukan perjalanan, mengunjungi lebih banyak lokasi, dan bahkan tinggal di mana saja.

    Masa inap selama 28 malam atau lebih menjadi makin populer. Lebih dari separuh iklan di seluruh dunia memberikan diskon untuk masa inap selama satu bulan atau lebih,* dan iklan dengan diskon setidaknya 10% akan mendapatkan sorotan.

    Tamu yang memesan masa inap lebih panjang kerap mencari iklan yang menawarkan diskon. Menurunkan harga per malam tempat Anda mungkin tampak tidak masuk akal, tetapi menawarkan diskon untuk masa inap jangka panjang sebenarnya bisa membantu Anda menutup kekosongan di antara masa inap yang lebih singkat.

    Tawarkan harga musiman

    Sedikit riset pasar bisa membantu Anda menentukan harga musiman terbaik untuk tempat Anda. Ketahui biaya yang dikenakan Tuan Rumah lain atau hotel setempat untuk akomodasi serupa di area Anda dan gunakan perangkat harga yang berbeda untuk menyesuaikan strategi Anda.

    Anda juga bisa mengaktifkan Smart Pricing, yang akan memperbarui harga per malam secara otomatis berdasarkan pengaturan Anda dan lebih dari 70 faktor lainnya, termasuk tingkat permintaan musiman. Anda bisa menetapkan harga minimum sehingga harga tidak akan pernah turun di bawah harga yang Anda inginkan.

    Jadikan kalender Anda tersedia

    Apakah perayaan musiman dan acara khusus cenderung menarik lebih banyak pengunjung dari biasanya ke area Anda? Jika ya, pastikan kalender Anda tidak terblokir pada tanggal-tanggal yang Anda perkirakan akan mengalami peningkatan permintaan akomodasi lokal.

    Anda bisa menggunakan pengaturan ketersediaan dan pemesanan di kalender menerima tamu Anda untuk membuat lebih banyak malam tersedia. Banyak Tuan Rumah yang menetapkan persyaratan masa inap minimum yang lebih panjang untuk tanggal-tanggal populer. Mewajibkan tamu memesan lebih banyak malam bisa berarti lebih sedikit waktu yang dihabiskan untuk mengelola reservasi dan membersihkan tempat Anda —serta memaksimalkan penghasilan Anda.

    Jika Anda mengiklankan tempat Anda di situs lain, gunakan fitur sinkronisasi kalender guna menghindari pemesanan berganda dan pembatalan yang disebabkannya.

    Dukung pertemuan keluarga

    Menerima tamu anak-anak dan hewan peliharaan mungkin tidak bisa dilakukan di setiap tempat, tetapi melayani keluarga bisa membantu menarik lebih banyak pemesanan. Anda dapat melengkapi tempat Anda dengan tempat tidur bayi dan kursi makan bayi, mangkuk hewan peliharaan untuk makanan dan air, dan perlengkapan lain yang bisa membuat masa inap keluarga menjadi mudah dan nyaman. Untuk hiburan lokal, pertimbangkan untuk menyusun buku panduan aktivitas di sekitar tempat Anda.

    Makanan kerap menjadi bagian penting dari pertemuan liburan dan perayaan keluarga lainnya. Jika tempat Anda memiliki dapur, pastikan peralatannya berfungsi dengan baik, sediakan perlengkapan memanggang dasar, dan sediakan pengaturan tempat yang memadai untuk melayani jumlah tamu maksimum Anda.

    Tinjau kembali peraturan rumah Anda

    Saat Anda bersiap menerima tamu pada musim liburan, Anda mungkin ingin membuat peraturan rumah Anda menjadi lebih ketat atau lebih longgar—dan mengingatkan tamu bahwa mereka harus menyetujui peraturan Anda sebelum memesan.

    Kami sarankan Anda membaca Kebijakan Pesta dan Acara terbaru kami untuk menghindari masalah apa pun.

    Prioritaskan keselamatan

    Pemanas gas, generator, dan cerobong asap di tempat Anda mungkin lebih banyak digunakan pada bulan-bulan yang lebih dingin. Pada saat itu, risiko kebakaran rumah dan keracunan karbon monoksida pun meningkat.

    Pastikan Anda memasang alat pemadam kebakaran dan alarm asap dan karbon monoksida di tempat Anda dan menyertakannya dalam fitur keselamatan tempat Anda. Ada baiknya pula jika cerobong asap dan ventilasi pemanas diservis setiap tahun untuk memeriksa hal-hal, seperti sumbatan dan karat.

    Ini adalah waktu yang sibuk, tetapi dengan sedikit perencanaan, Anda bisa memanfaatkan peningkatan perjalanan untuk mendapatkan lebih banyak pemesanan. Untuk mendapatkan inspirasi, pelajari bagaimana para Tuan Rumah ahli menerapkan tips musiman ini.

    *Berdasarkan data internal Airbnb dari November 2021.

    Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.

    Poin utama

    Airbnb
    23 Nov 2021
    Apakah ini membantu?