Semua hal yang perlu Anda ketahui tentang biaya kebersihan

Memutuskan apakah akan menambahkan biaya kebersihan atau tidak adalah bagian penting dari strategi harga Anda. Beberapa tuan rumah merasa bahwa cara ini bermanfaat untuk menutup biaya kebersihan. Namun, jika terlalu tinggi, biaya ini bisa membuat tamu enggan memesan penginapan Anda, dan mengurangi penghasilan Anda.

Berikut adalah hal yang perlu Anda perhatikan saat mempertimbangkan biaya kebersihan dan kemudahan pemesanan.

Tamu memberi tahu kami bahwa mereka sangat menghargai tempat yang bersih dan harga yang sesuai. Salah satu alasan yang paling umum mengapa tamu memberikan nilai kurang dari 5 bintang adalah kurangnya kebersihan. Penelitian kami menunjukkan bahwa jika tempat Anda mengenakan biaya kebersihan, tamu akan menerapkan standar kebersihan yang lebih tinggi, sehingga mereka bisa lebih memperhatikan hal ini saat memberikan ulasan tentang masa inapnya.

Jika Anda memilih untuk menambahkan biaya kebersihan, biaya tersebut akan meningkatkan harga total masa inap, dan tamu akan melihatnya sebagai biaya terpisah saat melakukan pembayaran. Biaya kebersihan yang tinggi bisa membuat mereka mempertimbangkan kembali apakah akan memesan tempat Anda atau tidak. Tamu juga memiliki opsi untuk mengaktifkan fitur tampilan harga total, yang memungkinkan mereka untuk melihat biaya total tempat, termasuk semua biaya lain, di hasil pencarian.

Tetap memasang harga yang kompetitif bisa membantu menjadikan tempat Anda tampil menonjol dan juga berada di peringkat yang lebih tinggi di hasil pencarian. Algoritma Airbnb memprioritaskan harga total dan kualitas suatu tempat dibandingkan dengan tempat serupa di sekitar Anda.

Anda bisa menggunakan fitur pengatur harga di kalender Anda untuk melihat harga total untuk tanggal serta tipe perjalanan yang berbeda, dan membandingkannya dengan tempat serupa di sekitar Anda.

Begitu Anda menemukan sistem pembersihan yang sesuai untuk Anda, tambahkan biaya Anda dan tetapkan anggaran kebersihan yang akurat. Berikut adalah beberapa tips yang perlu dipertimbangkan saat mengevaluasi biaya:

• Bandingkan harga. Jika Anda mempekerjakan asisten rumah tangga profesional, tinjau biayanya dibandingkan perusahaan lain untuk menemukan harga terbaik, sambil tetap membayar upah yang pantas.
• Bernegosiasi dengan petugas kebersihan Anda. Pertimbangkan untuk bertanya kepada asisten rumah tangga Anda apakah mereka bersedia menerima bayaran yang lebih sedikit untuk pekerjaan yang lebih konsisten. “Kami menawarkan penghasilan bulanan yang terjamin selama musim sepi, sekalipun kami hanya mendapatkan satu atau dua pemesanan,” kata Lorna, seorang tuan rumah. "Untuk mengakomodasi hal tersebut, kami membayar sedikit lebih rendah selama musim ramai."
• Mempersiapkan persediaan. Pikirkan tentang perlengkapan kebersihan yang paling sering Anda gunakan. Memesan barang-barang ini dalam jumlah banyak cenderung akan lebih hemat untuk jangka panjang.

Tentukan bagaimana Anda akan menanggung biaya kebersihan dan menjaga agar harga penginapan Anda tetap kompetitif. Pertimbangkan untuk:

• Menelusuri kemungkinan pengurangan pajak. Anda mungkin bisa menghapuskan sebagian biaya menerima tamu, termasuk biaya kebersihan, saat melaporkan pajak penghasilan Anda. Seorang profesional pajak bisa memberikan detail atau bantuan lebih lanjut.
• Menggabungkan biaya dengan harga per malam Anda. Hitung berapa uang yang Anda bayarkan untuk perlengkapan kebersihan, layanan penatu, dan layanan kebersihan serta biaya operasional lainnya. Ini akan memberi Anda perspektif yang lebih besar untuk membantu menetapkan harga per malam.
• Menambahkan biaya kebersihan. Gunakan ini untuk membayar biaya perlengkapan kebersihan atau layanan kebersihan profesional, bukan sebagai cara untuk mendapatkan penghasilan ekstra.

Jika Anda memutuskan untuk menambahkan biaya kebersihan, ada beberapa opsi:

• Menetapkan biaya standar. Menambahkan biaya kebersihan yang sama bagi semua tamu, berapa pun durasi menginap tamu. Ini bisa menjadi strategi yang bagus bagi tuan rumah yang melayani masa inap jangka panjang.
• Variasikan biaya kebersihan Anda. Pikat tamu yang memesan masa inap singkat yang hanya berdurasi satu atau dua malam dengan menetapkan biaya kebersihan yang lebih rendah. Anda bisa mempertahankan biaya kebersihan standar untuk masa inap lainnya.

Jika Anda baru menjadi tuan rumah, sebaiknya jangan langsung menambahkan biaya kebersihan sampai Anda mendapatkan beberapa ulasan positif untuk meningkatkan pemesanan.

Biaya kebersihan Anda umumnya digunakan untuk membayar layanan kebersihan yang biasa Anda lakukan setelah menerima tamu. Untuk biaya kebersihan tidak terduga tertentu, seperti menghilangkan noda atau bau asap yang ditinggalkan oleh tamu, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan penggantian biaya hingga $3.000.000 USD berdasarkan Perlindungan kerusakan untuk Tuan Rumah, yang merupakan bagian dari AirCover untuk Tuan Rumah.

Perlindungan kerusakan untuk Tuan Rumah, , asuransi liabilitas Tuan Rumah dan asuransi liabilitas Airbnb Experiences & Services dari AirCover untuk Tuan Rumah tidak berlaku bagi tuan rumah yang menawarkan penginapan atau pengalaman di Jepang, karena mereka dilindungi Asuransi Tuan Rumah Jepang dan Asuransi Perlindungan Pengalaman Jepang atau tuan rumah yang menawarkan penginapan melalui Airbnb Travel LLC. Harap diingat bahwa semua batas pertanggungan yang ditampilkan adalah dalam USD.

Asuransi liabilitas Tuan Rumah dan asuransi liabilitas Airbnb Experiences & Services disediakan oleh perusahaan asuransi pihak ketiga.

Jika Anda adalah tuan rumah penginapan, pengalaman, atau layanan di Inggris, polis asuransi liabilitas Tuan Rumah dan polis asuransi liabilitas Airbnb Experiences & Services ditanggung oleh Zurich Insurance Company Ltd. serta diatur dan disediakan tanpa biaya tambahan untuk Tuan Rumah di Inggris oleh Airbnb UK Services Limited, perwakilan Aon UK Limited yang ditunjuk, yang diberi wewenang dan diawasi oleh Financial Conduct Authority. Nomor registrasi Aon di FCA adalah 310451. Anda bisa memeriksanya dengan mengunjungi Financial Services Register atau menghubungi FCA di 0 800 111 6768. Polis liabilitas Tuan Tumah dan polis liabilitas Airbnb Experiences & Services dalam AirCover untuk Tuan Tumah diatur oleh Financial Conduct Authority, produk dan layanan lainnya bukanlah produk yang diatur dan disediakan oleh Airbnb UK Services Limited, FPAFF405LC. Lihat detail dan pengecualian. 

Jika Anda menyewakan penginapan, mengadakan pengalaman, atau menyediakan layanan di Wilayah Ekonomi Eropa (EEA), polis asuransi liabilitas Tuan Rumah dan asuransi liabilitas Airbnb Experiences & Services ditanggung oleh Zurich Insurance Europe AG, cabang di Spanyol, serta diatur dan disediakan tanpa biaya tambahan untuk kepentingan tuan rumah di EEA oleh Airbnb Spain Insurance Agency S.L.U. (ASIASL), agen asuransi yang tidak terikat yang diawasi oleh Direktorat Jenderal Asuransi Pensiun dan Dana (DGSFP) dan terdaftar di Spanyol dengan nomor AJ0364 dalam Daftar Distributor Asuransi DGSFP. Anda dapat memverifikasi registrasi ini dengan mengunjungi Daftar Distributor Asuransi DGSFP, dan Anda dapat mengakses detail lengkap ASIASL di sini.

Perlindungan Kerusakan untuk Tuan Rumah bukanlah asuransi dan tidak berkaitan dengan Asuransi Liabilitas Tuan Rumah. Menurut perlindungan kerusakan untuk tuan rumah, Anda akan mendapatkan penggantian biaya atas kerusakan tertentu yang disebabkan oleh tamu pada penginapan dan barang-barang Anda jika tamu tidak membayar kerusakan tersebut. Untuk tempat yang berlokasi di negara bagian Washington, kewajiban kontraktual Airbnb berdasarkan perlindungan kerusakan untuk tuan rumah dilindungi oleh polis asuransi yang dibeli oleh Airbnb. Untuk tuan rumah yang negara tempat tinggal atau propertinya berada di luar Australia, Ketentuan Perlindungan Kerusakan untuk Tuan Rumah ini berlaku. Untuk tuan rumah yang negara tempat tinggal atau propertinya berada di Australia, perlindungan kerusakan untuk tuan rumah tunduk pada Ketentuan Perlindungan Kerusakan untuk Tuan Rumah bagi Pengguna Australia.

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.