Menggunakan fitur pengatur harga Airbnb

Fitur Airbnb memudahkan Anda untuk menyesuaikan harga dan tetap bersaing. Anda dapat menemukannya di kalender Anda.

Fitur pengatur harga dan pengaturan ketersediaan sering kali saling melengkapi. Misalnya, jika Anda ingin menawarkan diskon bulanan, Anda harus mengizinkan masa inap berdurasi lebih panjang.

Meninjau dan menyesuaikan harga secara berkala dapat membantu Anda tetap bersaing dan mencapai target penghasilan Anda. Pertimbangkan tips harga Airbnb saat Anda mengedit setiap harga.

• Harga dasar: Ini adalah harga default untuk semua malam pada kalender Anda. Buka pengaturan harga untuk memperbaruinya. Anda bisa membandingkan tempat serupa untuk memeriksa harga rata-rata penginapan yang terpesan dan belum terpesan pada peta area Anda.
• Harga akhir pekan: Anda bisa menambahkan harga premium ke harga dasar Anda untuk Jumat dan Sabtu malam di pengaturan harga Anda. Memvariasikan harga Anda berdasarkan malam bisa membantu memaksimalkan pemesanan.
• Harga khusus: Pilih satu malam atau beberapa malam di kalender untuk mengedit harga Anda. Ketuk tongkat di atas kalender Anda untuk menampilkan atau menyembunyikan tips harga per malam yang mungkin muncul di bawah harga khusus Anda untuk setiap malam.

Aktifkan Smart Pricing di pengaturan harga Anda untuk menyesuaikan harga secara otomatis. Fitur ini menggunakan faktor-faktor seperti lokasi, fasilitas, pemesanan Anda sebelumnya, dan harga terbaru di area Anda untuk menetapkan harga per malam. Anda bisa memasukkan rentang harga, dan Anda bisa mengaktifkan atau menonaktifkannya untuk tanggal tertentu. Jika Anda menggunakan Smart Pricing, Anda tidak akan melihat tips harga per malam atau tempat serupa.

Promosi dan diskon bisa membantu meningkatkan peringkat pencarian iklan Anda dan memikat tamu. Ada 4 diskon yang tersedia di pengaturan harga Anda.

• Mingguan: Tawarkan diskon untuk masa inap berdurasi 7 malam ke atas untuk membantu mengisi kalender Anda lebih cepat dan mengurangi pergantian tamu.
• Bulanan: Tawarkan diskon untuk masa inap berdurasi 28 malam ke atas untuk membantu memperpanjang durasi menginap rata-rata di seluruh tempat Anda dan mengurangi pergantian tamu.
• Early-bird: Turunkan harga Anda untuk pemesanan yang dibuat antara 1 hingga 24 bulan sebelumnya untuk menarik perhatian tamu yang merencanakan perjalanan lebih awal.
• Menit terakhir: Turunkan harga Anda untuk pemesanan yang dibuat antara 1 dan 28 hari sebelum check-in untuk membantu mengisi kekosongan di kalender Anda.

Anda bisa menerapkan diskon untuk tanggal tertentu. Pilih tanggal mana saja pada kalender Anda untuk membuka pengaturan dan menambahkan diskon ke tanggal tersebut.

Tamu akan melihat keterangan khusus di hasil pencarian dan di halaman iklan Anda untuk diskon mingguan dan bulanan sebesar 10% atau lebih. Harga diskon Anda muncul di samping harga semula, yang dicoret.

Mengatur promosi jangka pendek adalah cara lain untuk membantu Anda mendapatkan lebih banyak pemesanan tanpa mengubah harga dasar Anda. Tergantung pada kelayakan Anda, Anda mungkin melihat hingga 2 jenis promo.

• Promo iklan tempat baru: Menawarkan diskon 20% untuk tiga pemesanan pertama untuk membantu memikat tamu dan mendapatkan ulasan.
• Promosi khusus: Pilih tanggal dan diskon yang ingin Anda tawarkan. Beberapa persyaratan berlaku.

Tamu akan melihat keterangan khusus di hasil pencarian dan di halaman iklan Anda jika Anda menawarkan promosi iklan baru atau promosi khusus sebesar 15% atau lebih.

Ada 3 biaya yang bisa Anda tambahkan ke harga Anda. Ingatlah bahwa biaya akan menaikkan harga total Anda dan bisa membuat tamu enggan memesan, dan ini bisa mengurangi penghasilan Anda.

• Biaya kebersihan: Anda bisa menambahkan biaya standar dan biaya masa inap jangka pendek untuk 1 hingga 2 malam.
• Biaya hewan peliharaan: Anda mengenakan biaya ini per hewan peliharaan, per malam, atau per masa inap. Menurut Kebijakan Aksesibilitas Airbnb, Anda tidak diizinkan mengenakan biaya untuk Hewan Pemandu.
• Biaya tamu tambahan: Untuk setiap tamu di atas jumlah yang Anda tetapkan, Anda bisa memilih untuk menambahkan biaya per malam. Contohnya, Anda mungkin mengizinkan 6 tamu menginap dengan harga per malam yang sudah ditetapkan, tetapi mengenakan biaya tambahan $10 USD per malam untuk setiap tamu tambahan hingga jumlah maksimum tamu Anda.

Pastikan untuk memperhitungkan biaya offline ke dalam harga Anda, seperti biaya utilitas dan biaya resor, karena ini dapat memengaruhi harga total.

Anda mengontrol harga dan pengaturan lainnya setiap saat. Hasil yang Anda peroleh bisa bervariasi.

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.