Ringkasan pelaporan pajak penghasilan AS untuk tuan rumah

Internal Revenue Service (IRS) mewajibkan Airbnb untuk mengumpulkan informasi pajak untuk menentukan apakah penghasilan Anda tunduk pada pelaporan informasi pajak AS. 

Jika Anda memenuhi persyaratan pelaporan, kami menggunakan informasi pajak ini untuk mempersiapkan dokumentasi informasi tahunan AS Anda (Formulir 1099/Formulir 1042 - S) untuk mengajukan permohonan kepada IRS dan/atau negara bagian Anda. 

Harap balas pertanyaan Airbnb untuk informasi wajib pajak dengan memberikan informasi wajib pajak yang sesuai untuk Anda. Jika kami mendapati bahwa Anda tidak tunduk pada pelaporan informasi pajak AS atau negara bagian, informasi ini tidak dikirimkan kepada otoritas pajak.

Lihat juga Pajak & Bayaran Masuk.

Siapa yang diwajibkan untuk memberikan informasi wajib pajak AS?

Sebagai tuan rumah, Anda diwajibkan untuk memberikan informasi pajak kepada Airbnb jika Anda:

1. Warga negara AS atau penduduk yang memiliki Rumah atau Tempat Pengalaman di dalam atau di luar AS 

Contoh:

• Warga negara AS atau penghuni pajak dengan tempat di Boston, MA
• Warga negara AS atau penduduk pajak dengan tempat di Paris, Prancis

2. Tuan rumah dengan iklan Rumah atau Pengalaman AS yang aktif, atau metode bayaran masuk AS di akun Anda 

Contoh:

• Penghuni pajak non - AS dengan tempat - tempat di San Francisco, California
• Penghuni pajak non - AS dengan tempat di Paris Prancis dan metode pembayaran uang sewa AS
• Penghuni pajak non - AS dengan tempat di Paris, Prancis dan memberikan identitas resmi AS atau nomor telepon AS

3. Tuan Rumah tanpa iklan Rumah atau Pengalaman AS yang aktif, namun mungkin ada indikator AS

Contoh:

• Nomor telepon AS
• Identifikasi resmi yang diterbitkan pemerintah
• Metode bayaran masuk AS
• Alamat IP AS

Jika Anda memenuhi salah satu kriteria ini, Anda akan menerima komunikasi email dan notifikasi dalam produk yang sedang berlangsung untuk memberikan informasi pajak AS Anda.

Bagaimana cara memberikan informasi wajib pajak?

• Pada halaman pengaturan Akun Anda, pilih Pajak
• Buka bagian Wajib Pajak dan pilih Tambahkan info pajak baru
• Pilih negara dan formulir yang relevan

Begitu Anda menyimpan informasi wajib pajak, informasi tersebut akan muncul di bagian Wajib Pajak pada Akun Anda. Jika Anda diwajibkan untuk memberikan nomor identifikasi wajib pajak AS, kami akan mengirimkannya untuk validasi terhadap catatan IRS guna membantu memastikan keakuratan pelaporan. Anda akan diberi tahu jika ada tindakan lebih lanjut yang diperlukan.

Catatan: Mungkin dibutuhkan waktu hingga 48 jam agar platform kami memproses formulir pajak Anda sepenuhnya, di mana Anda dapat terus menerima permohonan untuk menambahkan informasi wajib pajak Anda.

Formulir apa yang tepat untuk digunakan?

• Semua warga negara AS atau warga pajak AS, atau entitas bisnis yang dibentuk/terdaftar di AS: Formulir W -9. (Petunjuk W -9)
  • Penduduk pajak AS: Pemegang kartu hijau atau individu yang hadir di AS untuk jangka waktu tertentu (lihat Tes Kehadiran Substantial IRS)
  • Individu yang lahir di Puerto Riko, Kepulauan Virgin AS (USVI) dan Guam umumnya adalah Warga Negara AS
• Penghuni non - AS menerima pembayaran uang sewa dari tempat - tempat AS di Airbnb dan yang mengajukan pengembalian pajak AS: Formulir W -8ECI. Anda membutuhkan Nomor Pokok Wajib Pajak AS untuk melengkapi formulir ini. (Cara menyelesaikan Instruksi W -8ECI)
• Non - US resident, menerima bayaran masuk dari tempat - tempat AS di Airbnb, dan tidak mengajukan laporan pajak AS, harap lengkapi Formulir W -8BEN /- E. Ini mengakibatkan 30% penahanan pajak AS diterapkan pada bayaran masuk dari iklan AS Anda. (Cara menyelesaikan Instruksi W -8BEN)
• Penduduk non - AS yang tidak menerima bayaran masuk dari tempat - tempat AS di Airbnb harus melengkapi Formulir W -8BEN /- E. (Cara menyelesaikan Petunjuk W -8BEN)

Catatan: Penduduk Puerto Riko, Guam, Persemakmuran Kepulauan Mariana Utara, Kepulauan Virgin AS, atau Samoa Amerika, yang bukan warga negara AS atau warga negara AS umumnya dianggap oleh IRS sebagai individu asing non - residen, umumnya harus menyediakan W -8BEN jika hanya menyewakan tempat dan Pengalaman non - AS.

Jika Anda tidak yakin formulir pajak mana yang berlaku untuk Anda, kami sarankan Anda berkonsultasi dengan profesional pajak. Airbnb tidak bisa memberikan saran pajak apa pun kepada Anda.

Di mana informasi yang saya berikan tercermin?

Jika Anda tunduk pada pelaporan informasi pajak, informasi yang Anda berikan akan terlihat pada tahun kalender Anda Formulir 1099 - K (untuk Formulir W -9) atau Formulir 1042 - S (untuk Formulir W -8ECI dan W -8BEN /- E), yang akan diterbitkan pada Januari berikutnya setelah tahun kalender. Pelajari selengkapnya mengenai Formulir 1099 - K.

Berapa jumlah yang dilaporkan?

Pemilik tempat akan menerima dokumen pajak yang melaporkan jumlah kotor seluruh reservasi (sebelum memotong biaya Airbnb, dan jika berlaku, pajak dan bayaran masuk Rekan Tuan Rumah).

Apa yang terjadi jika saya tidak memberikan informasi wajib pajak AS?

Jika Anda belum memberikan informasi wajib pajak Anda, bayaran masuk Anda bisa ditangguhkan dan kalender Anda bisa diblokir. Ini mencegah Anda menyetujui reservasi baru.

Jika Anda menerima pembayaran uang sewa tanpa informasi pajak yang tercatat, penahanan pajak akan dipotong dan disetorkan ke IRS. Setelah pajak ini disetorkan, Airbnb mungkin tidak bisa mengembalikan pajak ini kepada Anda, namun Anda mungkin bisa meminta pengembalian uang dari IRS. Selain itu, harap ketahui bahwa tanpa nomor identifikasi pajak, mungkin akan sangat sulit untuk mengklaim pengembalian uang dari IRS untuk pajak yang ditahan.