Lewatkan, langsung lihat konten
Lewatkan ke konten bantuan utama

Info umum tentang menyewakan tempat menginap

Kami mendorong tuan rumah untuk memahami tanggung jawab mereka dengan menyeluruh. Menerima tamu menawarkan peluang pengalaman yang begitu kaya, namun disertai dengan komitmen yang besar. Selain Standar Keramahtamahan, berikut beberapa cara untuk menjadi tuan rumah yang bertanggung jawab. *


Keselamatan

Apa yang bisa saya lakukan untuk membuat tempat saya aman bagi tamu?

Prosedur Darurat

Info Kontak:

Beri tahukan nomor darurat lokal dan rumah sakit terdekat. Berikan nomor kontak darurat Anda sendiri dengan jelas beserta nomor cadangannya demi kemudahan referensi tamu. Jelaskan pula cara menghubungi Anda bila tamu memiliki pertanyaan atau menemui masalah.

Perlengkapan:

Sediakan kotak P3K yang mudah diakses.

Pencegahan Kebakaran:

Pastikan Anda memiliki alarm asap dan detektor karbon monoksida yang berfungsi baik dan bahwa tempat Anda memenuhi pedoman keselamatan pemerintah untuk area Anda (misalnya International Building Code). Pastikan Anda menyediakan alat pemadam api yang berfungsi baik dan melakukan perawatan yang diperlukan.

Akses Keluar:

Pastikan Anda menginformasikan rute keluar darurat kebakaran dan pasang denah di rumah Anda.

Minimalkan Sumber Bahaya

Privasi:

Selalu perhatikan privasi tamu Anda. Beri tahukan bila ada kamera pengaman atau peralatan pengawasan lainnya di tempat Anda atau di sekitar tempat Anda. Pastikan Anda mengetahui dan mematuhi undang-undang federal, negara bagian, dan lokal yang berlaku.

Hunian:

Tetapkan batas hunian yang aman - pemerintah daerah Anda mungkin memiliki panduan terkait hal ini.

Akses:

Kelilingi rumah Anda dan perhatikan area yang mungkin bisa menyebabkan tamu tersandung atau terjatuh, kemudian pindahkan potensi bahaya tersebut atau beri tanda jelas. Perbaiki semua kabel yang terkelupas. Pastikan tangga aman dan memiliki pagar pengaman. Pindahkan atau kunci semua benda yang mungkin berbahaya bagi tamu Anda.

Pengamanan Anak:

Pastikan rumah Anda aman untuk anak-anak atau beri tahukan kepada tamu tentang potensi bahaya.

Iklim:

Pastikan rumah Anda memiliki ventilasi yang baik dan pengendali temperatur ditandai dengan jelas dan berfungsi dengan baik. Pastikan tamu mengerti cara menggunakan pemanas dengan aman.


Tetangga

Bagaimana cara menghormati tetangga saya?

Peraturan Gedung:

Pastikan Anda menyampaikan peraturan di area bersama gedung Anda kepada tamu. Anda mungkin juga perlu memberi tahu tetangga Anda bahwa Anda akan menerima tamu dan ingatkan tamu untuk tidak mengganggu tetangga Anda (misalnya jangan mengetuk pintu tetangga atau menekan bel agar dapat masuk ke rumah mereka)

Merokok:

Jika Anda tidak mengizinkan merokok, kami sarankan Anda memasang tanda larangan merokok untuk mengingatkan tamu. Bila Anda mengizinkan tamu merokok, pastikan Anda menyediakan asbak di area merokok.

Parkir:

Pastikan Anda menyampaikan peraturan parkir di gedung dan lingkungan tinggal Anda kepada tamu Anda.

Kebisingan:

Ingatkan tamu untuk tidak berisik. Anda mungkin ingin mempertimbangkan apakah Anda mengizinkan tamu membawa bayi, hewan peliharaan, atau mengadakan pesta. Buat kebijakan mengenai tamu yang ingin mengundang orang lain dan pastikan tamu Anda memahami dengan jelas tentang 'kebijakan pesta' yang Anda tetapkan.

Hewan Peliharaan:

Bila Anda mengizinkan tamu membawa hewan peliharaan, pastikan tamu mengetahui hal-hal yang dibutuhkan seperti taman setempat dan kebiasaan setempat (misalnya membersihkan kotoran anjing Anda). Siapkan rencana cadangan apabila hewan peliharaan tamu mengganggu tetangga (seperti nomor telepon hotel hewan peliharaan terdekat).

Peraturan Rumah:

Untuk menghindari hal-hal yang tidak terduga, Anda mungkin perlu mencantumkan semua informasi yang disebutkan di atas dalam Peraturan Rumah di profil iklan Airbnb Anda.


Izin

Siapa yang harus saya beri tahu bahwa saya menerima tamu di Airbnb?

Kontrak:

Periksa ketentuan Asosiasi Pemilik Rumah atau Dewan Perumahan Anda guna memastikan bahwa tidak ada larangan terkait penyewaan tempat atau batasan lain mengenai kegiatan menerima tamu. Baca perjanjian sewa Anda dan diskusikan dengan pemilik properti Anda jika diperlukan. Anda bisa mempertimbangkan untuk menambahkan klausul tambahan ke kontrak Anda yang membahas kepentingan pihak-pihak ini dan menjelaskan tanggung jawab dan kewajiban semua pihak.

Teman Sekamar

Jika Anda memiliki teman sekamar, pertimbangkan untuk membuat kesepakatan tertulis dengan teman sekamar Anda yang menjelaskan hal-hal, seperti seberapa sering Anda berencana menerima tamu, bagaimana Anda memastikan bahwa tamu akan mematuhi Peraturan Rumah, dan juga apakah Anda akan berbagi pendapatan yang diperoleh bila menurut Anda diperlukan.

Tetangga:

Pertimbangkan apakah Anda harus memberitahukan kepada tetangga tentang rencana Anda untuk menerima tamu, beserta rencana Anda untuk memastikan bahwa tamu Anda tidak menimbulkan ketidaknyamanan.

Perumahan Bersubsidi:

Jika Anda tinggal di perumahan pemerintah atau bersubsidi, ketentuan khusus mungkin berlaku pada Anda. Manajer properti Anda mungkin dapat menjawab pertanyaan seputar hal ini.


Peraturan Umum

Peraturan lokal apa yang berlaku bagi saya?

Perpajakan:

Pastikan Anda mempelajari pajak lokal atau persyaratan izin bisnis tertentu yang mungkin berlaku. Ini bisa mencakup berbagai hal, seperti pajak hotel/hunian sementara, pajak penjualan, dan pajak pendapatan lainnya, seperti Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atau Pajak Barang dan Jasa, atau pajak penghasilan.

Izin atau Registrasi:

Pastikan Anda mempelajari peraturan seputar izin, zonasi, keselamatan, dan kesehatan yang mungkin berlaku. Otoritas berwenang yang mengatur penggunaan dan pengembangan properti di wilayah Anda mungkin memiliki informasi berguna terkait peraturan-peraturan tersebut.

Kontrol Sewa/Stabilisasi Sewa:

Jika Anda tinggal di perumahan dengan kontrol atau stabilisasi sewa, mungkin ada peraturan khusus yang berlaku pada Anda. Hubungi dewan Sewa setempat untuk mengajukan pertanyaan seputar topik ini.


Asuransi

Asuransi apa yang harus saya miliki untuk melindungi rumah saya?

Jaminan Tuan Rumah:

Airbnb menyediakan Jaminan Tuan Rumah, namun harap diperhatikan bahwa ini tidak akan menggantikan asuransi pemilik rumah atau penyewa rumah.

Perlindungan Dasar:

Pelajari polis asuransi penyewa atau pemilik rumah Anda dengan operator asuransi Anda untuk memastikan Anda memiliki perlindungan yang memadai.

Tanggung Gugat:

Pastikan Anda memiliki perlindungan tanggung gugat dan perlindungan properti yang memadai.


Untuk informasi lebih lanjut mengenai cara kerja Airbnb, silakan kunjungi Tanya Jawab Airbnb.

* Harap diperhatikan bahwa Airbnb tidak memiliki kendali atas tindakan Tuan Rumah dan melepaskan diri dari segala jenis tanggung jawab. Kegagalan Tuan Rumah dalam memenuhi tanggung jawab mereka dapat berakibat pada penangguhan aktivitas atau penghapusan dari situs web Airbnb.

Siap untuk mulai menerima tamu?
Ambil langkah selanjutnya dalam memperoleh uang tambahan dengan rumah Anda.
Cari tahu lebih lanjut