Saat memutuskan untuk menjadi Tuan Rumah Airbnb, Anda perlu memahami undang-undang di kota Anda. Sebagai platform dan pasar, kami tidak memberikan nasihat hukum, tetapi kami ingin memberikan beberapa tautan bermanfaat yang dapat membantu Anda lebih memahami undang-undang dan peraturan di Sunnyvale, CA. Informasi dalam artikel ini tidak lengkap, namun akan membantu Anda memulai dengan baik dalam memahami undang-undang setempat. Kami akan terus memperbarui informasi ini seiring dengan semakin banyak informasi yang tersedia. Jika Anda memiliki pertanyaan, Anda bisa mengunjungi Halaman Informasi Sewa Jangka Pendek Sunnyvale, menghubungi Departemen Pengembangan Komunitas Kota, atau berkonsultasi dengan pengacara atau konsultan pajak profesional setempat. Baca peraturan akhir.
Peraturan sewa jangka pendek
Tuan Rumah di Sunnyvale diwajibkan untuk mendapatkan izin menerima tamu dengan masa inap jangka pendek (30 hari kalender berturut-turut atau kurang). Beberapa jenis tempat tidak perlu didaftarkan sebagai penyewaan jangka pendek:
- Hotel dan motel: "Sewa jangka pendek" tidak termasuk penginapan sementara di hotel dan motel yang disetujui pemerintah kota
- Iklan penginapan jangka panjang: Tidak memerlukan izin jika Anda hanya menerima tamu selama 30+ malam di satu waktu
Langkah 1: Periksa kelayakan Anda
- Pemerintah Kota Sunnyvale hanya mengizinkan sewa jangka pendek berdurasi 30 hari atau kurang, dengan syarat Tuan Rumah berada di lokasi selama masa inap tamu. Bertempat tinggal di lokasi berarti bahwa properti yang digunakan sebagai sewa jangka pendek adalah tempat tinggal utama Tuan Rumah dan Tuan Rumah menggunakan properti tersebut untuk tujuan makan, tidur, dan aktivitas kehidupan sehari-hari lainnya selama periode waktu yang ditempati oleh tamu.
- Penyewa juga dapat menginap di satu unit hunian dari hunian dua keluarga jika Tuan Rumah tinggal di unit hunian lainnya.
Langkah 2: Daftar dan bayar pajak hunian sementara bulanan
- Tuan rumah harus melakukan registrasi ke Pemerintah Kota untuk memungut dan menyetorkan pajak hunian sementara bulanan Pemerintah Kota:
- Pendaftaran dan pembayaran bisa dilakukan secara online.
- Tarif Pajak Hunian Sementara untuk Kota Sunnyvale adalah 12,5%.
- Mulai 1 Agustus 2018, jika Anda menerima tamu melalui Airbnb, perusahaan akan memungut dan membayar TOT atas nama Anda. Tuan Rumah tetap harus membayar TOT untuk pemesanan non-Airbnb.
Langkah 3: Daftar sebagai tuan rumah sewa jangka pendek
Batas menerima tamu
Anda diwajibkan secara hukum untuk:
- Tinggal di lokasi selama tamu (penghuni) Anda menginap
- Batasi tamu maksimal empat tamu dewasa per malam
- Daftarkan tempat Anda sebagai Tuan Rumah di Pemerintah Kota
- Pelajari persyaratan hukum Anda: City Municipal Code, Sec. 19.76
Kontrak dan peraturan lainnya
Sebagai Tuan Rumah, Anda harus memahami dan mematuhi kontrak atau peraturan lain yang mengikat Anda, termasuk sewa, peraturan koperasi, peraturan HOA, atau peraturan lain yang ditetapkan oleh organisasi penyewa. Anda akan dapat mengetahui lebih lanjut dengan menghubungi otoritas perumahan Anda (seperti dewan komunitas) atau pemilik bangunan. Sewa Anda (atau kontrak lainnya) mungkin juga memiliki detail spesifik.
Komitmen kami terhadap komunitas Anda
Kami berkomitmen bekerja sama dengan pejabat setempat guna membantu mereka memahami bagaimana Airbnb bermanfaat bagi komunitas ini. Bila diperlukan, kami akan terus mengadvokasi perubahan yang akan memungkinkan orang biasa menyewakan rumah mereka sendiri.